Localização estratégica no Centro de Curitiba, entre a Visconde de Guarapuava e a André de Barros, próximo à Praça Rui Barbosa. A região é tradicional e bem servida por transporte público, com fácil acesso ao Shopping Estação, à Santa Casa e a uma ampla rede de serviços e comércios. A sala, situada em andar alto, conta com três ambientes privativos, três banheiros, copa e ar-condicionado em todos os espaços. O piso laminado e os acabamentos recentes conferem conforto e uma boa apresentação para diferentes tipos de negócio. O imóvel passou por reforma no final de 2024 e está em excelente estado, pronto para receber o projeto do novo proprietário. Inclui uma vaga de garagem de fácil acesso. O edifício está com a portaria em processo de reforma, com previsão de modernização do hall e áreas comuns, agregando ainda mais valor ao conjunto. Perfeita para escritórios, consultórios, clínicas ou empresas que buscam centralidade, estrutura e boa imagem corporativa.