BAIXOU!!! SOBRADO NOVO NO ALTO BOQUEIRÃO Este sobrado duplex novinho com projeto moderno e funcional é perfeito para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Com 87m² de área construída e 113m² de terreno, este imóvel oferece uma área externa generosa, com jardim na frente e nos fundos, ideal para quem tem PETs ou sonha com um espaço gourmet ao ar livre. Além disso, a posição privilegiada, face Norte, garante ambientes bem iluminados e agradáveis o dia todo. O interior surpreende pelo bom gosto nos acabamentos e distribuição inteligente dos espaços. A sala e a cozinha se integram em um ambiente acolhedor, complementado por um lavabo com balcão moderno. No piso superior, duas suítes amplas com acesso à sacada oferecem conforto e privacidade. A escada e os dormitórios contam com piso laminado de madeira, que traz aconchego e sofisticação, enquanto o porcelanato nas áreas frias reforça a praticidade do dia a dia. A lavanderia externa, coberta com vidro, é mais um diferencial que traz funcionalidade ao imóvel. A garagem comporta dois veículos com tranquilidade e o acesso direto à rua, com portão automático, garante total independência e segurança. Localizado em uma rua tranquila e cercado por uma vizinhança muito tranquila , o sobrado está próximo de comércios, serviços e com fácil acesso ao transporte público, com ponto de ônibus a apenas 50 metros. Uma excelente escolha para morar bem e com estilo.